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1.(多选题)
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
2.(多选题)
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.不计提折旧或摊销，不计提减值准备
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
3.(多选题)
下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有( )。
A.成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧
B.公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧
C.成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销
D.成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销
4.(多选题)
2019年6月30日甲公司能够持续、可靠取得投资性房地产的公允价值，将成本模式后续计量的投资性房地产转为公允价值模式后续计量。当日投资性房地产的账面原值为6 000万元，已提折旧2 500万元，已提减值准备500万元，公允价值为4 000万元。不考虑所得税等其他相关因素，则下列会计处理正确的有( )。
A.账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B.账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
C.账面价值与公允价值的差额计入留存收益
D.投资性房地产应按变更当日的公允价值计量
5.(多选题)
下列关于投资性房地产后续支出的会计处理中，不正确的有( )。
A.有关的资本性支出，应通过“在建工程”科目核算
B.不满足资本化条件的，应当计入管理费用
C.投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建
D.改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销1.【答案】ABD。
解析：对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，C项错误。
2.【答案】ABD。
解析：投资性房地产公允价值变动的金额计入当期损益(公允价值变动损益)，C项错误。
3.【答案】BD。
解析：成本模式计量下，投资性房地产属于建筑物的，按照固定资产的核算原则处理;属于土地使用权的，按照无形资产的核算原则处理;公允价值模式计量下，投资性房地产不用计提折旧或摊销。
4.【答案】CD。
解析：甲公司的会计分录：
借：投资性房地产——成本 4 000
投资性房地产累计折旧(摊销) 2 500
投资性房地产减值准备 500
贷：投资性房地产 6 000
盈余公积 100
利润分配——未分配利润 900
5.【答案】ABD。
解析：A项，应通过“投资性房地产——在建”科目核算;B项，不满足资本化条件的后续支出，应记入“其他业务成本”科目;D项，改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应重新预计使用年限、折旧或摊销方法。
1.(多选题)
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
2.(多选题)
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.不计提折旧或摊销，不计提减值准备
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
3.(多选题)
下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有( )。
A.成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧
B.公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧
C.成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销
D.成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销
4.(多选题)
2019年6月30日甲公司能够持续、可靠取得投资性房地产的公允价值，将成本模式后续计量的投资性房地产转为公允价值模式后续计量。当日投资性房地产的账面原值为6 000万元，已提折旧2 500万元，已提减值准备500万元，公允价值为4 000万元。不考虑所得税等其他相关因素，则下列会计处理正确的有( )。
A.账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B.账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
C.账面价值与公允价值的差额计入留存收益
D.投资性房地产应按变更当日的公允价值计量
5.(多选题)
下列关于投资性房地产后续支出的会计处理中，不正确的有( )。
A.有关的资本性支出，应通过“在建工程”科目核算
B.不满足资本化条件的，应当计入管理费用
C.投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建
D.改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销
