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1.(判断题)
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。( )
2.(判断题)
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。( )
3.(判断题)
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用公允价值模式计量。( )
4.(判断题)
已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。( )
5.(判断题)
采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。( )
1.【答案】√。
2.【答案】√。
3.【答案】×。
解析：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件时，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。
4.【答案】√。
解析：在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式后续计量，而已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
5.【答案】×。
解析：当成本模式转为公允价值模式时，应该按照会计政策变更处理，追溯调整时按照投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产”，贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值，账面价值和公允价值之间的差额，计入盈余公积和未分配利润。
1.(判断题)
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。( )
2.(判断题)
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。( )
3.(判断题)
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用公允价值模式计量。( )
4.(判断题)
已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。( )
5.(判断题)
采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。( )
1.【答案】√。
2.【答案】√。
3.【答案】×。
解析：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件时，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。
4.【答案】√。
解析：在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式后续计量，而已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
5.【答案】×。
解析：当成本模式转为公允价值模式时，应该按照会计政策变更处理，追溯调整时按照投资性房地产的公允价值，借记“投资性房地产”，贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值，账面价值和公允价值之间的差额，计入盈余公积和未分配利润。
